楼市迎来利好消息。
8月17日，江西省南昌市印发《促进南昌市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，共有15项举措，涉及实行阶段性购房补贴、支持改善需求置换住房、推行二手房“带押过户”、推行货币化和“房票”安置方式等方面。
《措施》规定，居民家庭通过公积金或商业银行贷款购买住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。
(相关资料图)
对为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合相关政策规定的，商业性个人住房贷款首付比例、贷款利率均按低限要求执行。
《措施》明确，推行二手房“带押过户” 。简化抵押二手房交易程序，对符合相关条件的已抵押二手房可在未解除原抵押状态下交易过户，节约交易双方资金和时间成本。
推行货币化和“房票”安置方式。对未开工建设的安置房征收项目，被征收人可选择货币化、“房票”和实物安置方式，对选择“房票”购买新建商品房安置的予以奖励。
此外，南昌市还强调，要积极培育专业化、规模化住房租赁企业，通过新建、改建、盘活存量等多种方式，多渠道筹集住房租赁房源，构建多层次租赁住房供应体系。
积极引导国有平台公司和社会资本作为投资主体，购买符合条件的存量房屋用作保障性租赁住房、人才公寓等。
要提升商品住房品质。促进住房建设集约化、配套化、精细化、绿色化发展，支持立体生态住房建设；在满足绿建要求下，企业可自主确定住宅全装修建设比例。
全面取消144㎡以下户型的住宅建设比例要求，支持房企依规优化调整住房供应套型结构。
业内人士表示，南昌市发布的《措施》覆盖较为全面，其中最新的政策主要有实行阶段性购房补贴、提出全面取消144平方米以下户型的住宅建设比例要求等。
这意味着房企在大户型打造上具有更多的灵活性，也是旨在促进改善性需求的释放，拉动改善客群入市。
除了南昌，前段时间，湖北省潜江市发布通知提出，支持住房消费，延续《潜江市关于促进房地产业持续健康发展的若干措施》政策。
出台鼓励生育政策，对按政策生育二孩、三孩的家庭，在市域内购买新建商品住房(已签订协议企业)的予以补助。
生育二孩家庭购房奖补15平方米/套，生育三孩家庭购房奖补25平方米/套；符合条件配租公租房、保租房时，在户型选择、轮候排序、房源调换等方面给予优先配租。
作者 | 张小磊
标签：
